Real Estate Business
不動産再生事業・不動産売買事業・プロパティマネジメント事業
事業概要
都心のプライムエリアにおける希少性の高い不動産を対象に、国内外の富裕層・投資家に向けた売買および投資ソリューションを提供しています。
TRUSTERは、都心部を中心とした国内各地の不動産マーケットの動向を分析し、希少性と将来性を兼ね備えた不動産の取得および売買事業を行っています。独自の情報収集力と判断力を基盤に、立地条件や需給環境を踏まえた物件選定を実施。
不動産が持つ潜在的な価値を引き出すことで、資産価値の向上を図っています。
提供サービス
【不動産再生事業】開発価値を見極めた土地・建物の買取および再販事業
将来的な開発ポテンシャルを備えた土地・建物を厳選して取得し、立地特性や法規制、マーケット動向を総合的に分析。築年数の経過に伴い価値が低下している物件や、底地・借地など、そのままでは買い手が付きにくい物件を取得し、最適な開発・活用プランを描いたうえで、不動産本来の価値を高め、次の担い手へとつなぐ再販事業を行っています。
【不動産売買事業】都内高級住宅地を中心とした邸宅用地の買取および再販事業
都内の高級住宅地を中心に、邸宅用地の買取および再販事業を展開しています。 ポテンシャルを十分に活かしきれていない土地や建物を見極め、立地特性や周辺環境、法規制を踏まえた最適な活用を構想。本来備わる価値を最大限に引き出し、次のオーナーへとつなぎます。
【プロパティマネジメント事業】資産価値の維持向上を目的とした不動産の運営・管理
オーナー様の大切な資産を長期的に守り、価値を高めることを目的に、不動産の運営・管理をトータルでサポートしています。リーシング、入居者対応、建物管理、収支管理まで一貫して担い、物件特性やマーケット環境に応じた最適なマネジメントを実行。安定した収益確保と資産価値の最大化を実現します。
弊社事業の特長
都心部を中心とした、
希少性と将来性を兼ね備えた不動産のみに特化
TRUSTERは都心部を中心とした、国内各地の好立地かつ厳選された不動産を取り扱っており、立地はもちろんのこと、高い流動性と将来性を兼ね備え、長期的な資産価値の維持・向上が見込まれる不動産を取り扱っています。
複雑な権利関係を有する不動産も
取扱い可能
複雑な権利関係や建物の老朽化、相続などの問題で不動産の持つ「本当の価値」が正しく評価されていない土地や建物が多数存在しています。TRUSTERは、そのような複雑な権利関係を解きほぐしながら、不動産本来が持つ価値を高めるような取り組みも進めています。
当社買取りの流れ
TRUSTERでは、お客さまのご所有物件を直接買取りさせて頂いております。
都心部に特化した専門スタッフによる査定や売却のご相談は全て無料となっておりますので、お気軽にお問い合わせください。
-
STEP
ヒアリング
弊社担当者がお客さまのご希望・ご売却時期などをヒアリングします。
ヒアリング
弊社担当者がお客さまのご希望・ご売却時期などをヒアリングします。
-
STEP
不動産の調査
弊社担当者が、お客さまがご売却される不動産やご購入希望の不動産を調査いたします。そのうえで不動産の特徴を考慮しながら、適正価格を算出し、ご提案いたします。
不動産の調査
弊社担当者が、お客さまがご売却される不動産やご購入希望の不動産を調査いたします。そのうえで不動産の特徴を考慮しながら、適正価格を算出し、ご提案いたします。
-
STEP
ご提案・契約締結
不動産の売却に関する諸条件や価格をご確認いただきましたら、弊社と売買契約を締結いたします。
ご提案・契約締結
不動産の売却に関する諸条件や価格をご確認いただきましたら、弊社と売買契約を締結いたします。
よくある質問
TRUSTERの不動産売買・仲介事業に寄せられる質問を紹介いたします。
-
Q
不動産の売却はどのような手順に沿って行われますか？
A売却手続きは、以下のステップに沿って行います。
1.売却相談と査定
2.売却価格の決定
3.販売活動の開始
4.売買契約の締結
5.物件の引き渡し
詳細な手続きや流れについては、担当スタッフが詳細なご説明をいたします。お気軽にお問い合わせください。 -
Q
売却する物件の査定はどのように行いますか？
A私たちは、独自のネットワークを駆使して市場に出ることの少ない希少価値の高い物件情報を提供し、最新の市場データや取引事例を元に、正確かつ適正な価格を査定いたします。査定の際には、物件の立地や建物の状態、周辺環境を詳細に調査し、都心部ならではの価値を最大限に評価したうえで売却価格をご提案します。査定は無料で、スピーディーかつ丁寧に対応いたしますので、安心してお任せください。
-
Q
複数の不動産を所有している場合、相続の際にどのような準備が必要ですか？
A複数の不動産を相続する際は、財産分割や評価額の算定が複雑になるため、早めの対策が必要不可欠です。特に、相続税対策として信託や法人化などを検討することが有効です。ＴＲＵＳＴＥＲの経験豊富な専門アドバイザーが税理士などの専門家とも連携し個別の状況の応じた最適なプランを提案し、複雑な相続手続きもサポートいたします。
-
Q
親の財産について、将来的にどのように管理・活用していくべきか迷っています。どのように対応すれば良いですか？
Aご親族の財産に関する管理や活用方法は、多くの方が悩むポイントです。ＴＲＵＳＴＥＲでは、相続が発生する前からの計画作成や、相続が始まった後の具体的なアドバイスまで、長期的にサポートいたします。遺言書の作成や遺産分割協議、共有名義での管理方法についても、個々の状況に応じた最適な解決策を専門家と共にご提案いたします。大切な資産を無駄のないよう活用し、将来にわたって安定した管理ができるよう、是非私たちにご相談ください。お客さまのニーズに寄り添い、具体的なステップを共に考えて参ります。
-
Q
海外投資家向けに物件を売却することは可能ですか？
Aはい、ＴＲＵＳＴＥＲでは海外投資家向けの物件売却をサポートしており、過去の実績も豊富にございます。近年の不動産市況動向にみられるように、特に都心５区の不動産は、希少性が高く、国際的に注目されています。そのため、海外の投資家にとって非常に魅力的な市場となっています。
ＴＲＵＳＴＥＲでは、過去の経験を活かした、海外投資家とのネットワークを構築しております。これにより、お客さまの物件を最も効果的にアピールし、迅速かつ有利な条件での売却を実現することが可能です。私たちは、海外不動産市場のトレンドも把握し、投資家のニーズに応じた柔軟な売却プランをご提案いたします。お客さまの大切な資産を、より多くの投資家に届けるために、是非ご相談ください。 -
Q
ビルを複数所有しているのですが、全ての物件を効率的に高値で売却できますか？
AＴＲＵＳＴＥＲは、複数のご所有物件を効果的に高値で売却するための総合的なサポートを提供します。国内外の富裕層、投資家、事業法人とのネットワークを駆使した集客活動で、早期の高値売却を目指します。
-
Q
マンションを複数所有しているのですが、全て同時の売却か、分割して売却するべきか迷っています。どうすれば最大の利益を得られますか？
A売却のタイミングと方法は、資産ポートフォリオ市場状況によって異なります。ＴＲＵＳＴＥＲでは、各物件の希少性や市場動向を徹底的に分析し、最適な売却戦略をご提案します。時には、一部の物件を市場の動きを見極めて売却し、残りの物件で資産価値を維持・向上させる選択も有効です。さらに、物件の魅力を引き出すためのホームステージングや、必要に応じたバリューアップ工事も実施します。あなたの資産を最大限に活かすためのカスタマイズされたアプローチを提供いたしますので、是非ご相談ください。
-
Q
賃借人がいる物件を良い条件で売却し、迅速に現金化することは可能ですか？
Aはい、賃借人がいる物件でも、ＴＲＵＳＴＥＲの専門的なアプローチを通じて価値を最大限に引き出すことが可能です。必要に応じて、立退きに関するご相談も承りますので、安心してお任せください。私たちは既存の契約内容を考慮しつつ、物件の魅力を引き立てるための適切な戦略を展開し、豊富なネットワークを活用して迅速かつスムーズな取引を実現します。資産の現金化を効率的に進める方法について、是非お気軽にご相談ください。
-
Q
複数のマンションや一棟ビルを所有していますが、管理がとても煩雑です。ＴＲＵＳＴＥＲではどのようにサポートしていただけるのでしょうか？
A複数の物件を効率的に管理するには、専門の管理会社に委託することや、専用の管理ソフトを利用することが効果的です。ＴＲＵＳＴＥＲでは、物件の管理計画やその実行、価値向上に至るまでの包括的なサポートを提供しています。具体的には、定期的なメンテナンスや賃借人の募集・管理、収支の分析・管理、さらにはバリューアップ工事やホームステージングを通じて、物件の魅力を最大限に引き出します。お客さまのご負担を軽減しつつ。資産価値を向上させるための戦力を一括してお手伝いいたしますので、安心してお任せください。物件の運用をスムーズにし、ストレスのない資産管理を実現いたします。